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家庭manbetx手机登录施工经验大全

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家庭manbetx手机登录施工经验大全

 有的消费者以为,自己家曾经manbetx手机登录过,经历过谈合同、买材料、现场监督,算是懂行了。有的认为,身边有不少同事、亲朋好友manbetx手机登录过,能提供经验,少花冤枉钱并不难。其实,“manbetx手机登录陷阱”花样繁多,稍不留神就会落入其中。因此,本刊特将manbetx手机登录过程中的种种“猫腻”公之于众,给这些“manbetx手机登录陷阱”曝光,使后来者尽可能避免上当。
                为普及manbetx手机登录知识,特整合类manbetx手机登录知识,成就2012最全的manbetx手机登录宝典。
    本文档内容分三大部分,先讲解manbetx手机登录的常用名词、然后到manbetx手机登录时发生的一些猫腻及防范,manbetx手机登录过程跟踪报道,最后由规范的manbetx手机登录案例读到最后,由此对manbetx手机登录有个更深层次的认识。
在阅读的过程中,我们会告诉业主如何防范manbetx手机登录风险,发现manbetx手机登录的猫腻,及施工质量评定标准。
目录
序言……………………………………………………………………………02
第一章 图释manbetx手机登录名词解释
1、石膏线……………………………………………………………………03
2、哑口………………………………………………………………………04
3、混油工艺…………………………………………………………………04
4、清油工艺…………………………………………………………………05
5、软包………………………………………………………………………05
6、辅料………………………………………………………………………06
7、主材………………………………………………………………………06
8、隐蔽工程…………………………………………………………………07
9、项目变更…………………………………………………………………07
10、干缩湿涨…………………………………………………………………07
11、阴角………………………………………………………………………08
12、阳角………………………………………………………………………08
13、收口………………………………………………………………………08
14、标筋………………………………………………………………………08
15、强电和弱电………………………………………………………………09
16、设计图纸…………………………………………………………………10
17、45度磨角…………………………………………………………………10
18、批墙………………………………………………………………………10
19、刷腻子/批腻子/刮腻子…………………………………………………10
20、美纹纸……………………………………………………………………10
21、生料带……………………………………………………………………10
22、开线槽/暗线/暗管………………………………………………………10
23、承重墙/非承重墙…………………………………………………………10
24、踢脚线……………………………………………………………………11
25、墙裙………………………………………………………………………11
26、三角阀……………………………………………………………………12
第二章 manbetx手机登录过程跟踪报道
一.武装自己投入战斗…………………………………………………………12
二.收房…………………………………………………………………………13
三.manbetx手机登录公司的门道……………………………………………………………15
四.开工…………………………………………………………………………16
五.结构改造……………………………………………………………………18
六.厨卫设计……………………………………………………………………19
七.隐蔽工程……………………………………………………………………20
八.泥瓦工程……………………………………………………………………22
九.木工工程……………………………………………………………………23
十.油工工程……………………………………………………………………24
十一.外购产品安装………………………………………………………………26
十二.硬装尾声……………………………………………………………………28
十三.后期配饰……………………………………………………………………31
第三章 关于水电的规范施工和注意事项
1.电安装…………………………………………………………………………35
2.电的规范施工和施工原则……………………………………………………37
3.布线要遵循的原则……………………………………………………………38
4.水的规范施工原则……………………………………………………………38
5.给水施工的原则………………………………………………………………39
6.泥工施工规范…………………………………………………………………40
7.地砖……………………………………………………………………………43
8.木工施工规范…………………………………………………………………43
9.关于门套………………………………………………………………………45
10.吊顶……………………………………………………………………………45
11.腻子施工规范…………………………………………………………………45
12.刷乳胶漆………………………………………………………………………46


第一章 图释manbetx手机登录名词解释
1、石膏线
   在墙顶配合与吊顶的一种用石膏围成的小边,粘在墙的一种并能起到美观的作用。
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2、哑口
 是没有门也没有门框的出入口,泛指门套、窗套等。图片
3、混油工艺
   也叫混水工艺,是指对木材表面进行必要的处理以后,在木材表面涂刷有颜色的不透明的油漆。
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4、清油工艺
也叫清水工艺,木质纹路比较好的木材表面涂刷清漆,操作完成以后,仍可以清晰地看到木质纹路,有一种自然感。
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5、软包
是墙面装饰中的一种。表面为装饰布,内层为海绵。摸上去手感松软,除了有一定的装饰效果外,它的吸音效果也不错。
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6、辅料
    家庭manbetx手机登录的辅料范围很广,既包括水泥、沙子,也包括木材以及制品,其他的如腻子粉、白水泥、石膏粉、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料;还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件,配电工程使用的电线、线管、暗盒等也视为辅料。
7、主材
家庭manbetx手机登录的主材一般来说指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。这些材料在家庭manbetx手机登录过程中能影响manbetx手机登录的整体效果。
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8、隐蔽工程
指被其他建筑物遮掩的工程,具体是指给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后,发生问题,还要重新覆盖和掩盖,会造成返工等非常大的损失,为了避免资源的浪费和当事人双方的损失,保证工程的质量和工程顺利完成,《合同法》规定承包人在隐蔽以前应当通知发包人检查,发包人检查合格的,方可进行隐蔽施工。
①、给排水工程:由于镀锌管易生锈、积垢、不保温,而且会发生冻裂,将
被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性,而且保温不开裂、不积垢,采用专用铜接头或热塑接头,质量保证、能耗少。
②、电器管线工程:一般电源线分硬线、软线、护套线等,按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线……为安全起见,更为了便于维修,电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A,15A,……品牌也有多种,假冒的也多。劣质的插座容易引起事故,建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程,要求施工规范,工人应持证上岗,以保证安全,消除隐患。
    ③、地板基层:实木地板基层有两种做法:一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍,铺设木龙骨,最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板,或者是毛地板,然后钉地板,采用这种方法,地板受力均匀,结构牢固。复合地板安装方便,基层也有两种作法:一种先作找平层,然后铺设PVC垫层,之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上,铺设木龙骨和毛地板,两铺复合地板。
 ④、护墙基层:护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
⑤、门窗套基层:先排设龙骨,然后钉细木工板或密度板,表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡,避免日后膨胀。房产论坛,manbetx手机登录论坛,
 ⑥、吊顶基层:吊顶材料有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。
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9、项目变更
是指manbetx手机登录过程中,原来谈好的施工项目以及具体做法,在施工过程中发生改变,这个改变就称为项目变更。
10、干缩湿涨
是指木材吸收水分而减小或增大其尺寸和体积。在安装地板时,地板与扣条的间距保持在8-10mm,要留有足够的缝隙,才能确保地板不至于发生膨胀起拱。
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11、阴角
就是我们平常所说的凹进去的角,如房间、厨房、厕所的墙角。
12、阳角
就是凸出平的角,如柱、梁、柜子等外突的角。
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13、收口
  装饰中有很多交接部位,为不让其裸露在外,常用木条线、收口条等覆盖,称为收口。
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14、标筋
标筋是指在抹灰等项目施工中,为保证平整度,隔一定的距离,做一道标高线,称为标筋或冲筋。图片 
1、在墙面上先抹竖向条状的砂浆,条状宽度约3公分,高度从地面至天棚,即“标筋”。抹砂浆的厚度最小为0.5公分,最大厚度则由墙体的倾斜度决定,由于是条状,可较好地控制该条状面的垂直。   
2、使墙面中,每间隔约1米,一道“标筋”。并使一道墙面上的标筋在一个平面上。并待砂浆完全干。   
3、墙面抹灰时,即在“标筋”之间操作,利用两标筋的垂直与平整度来控制抹灰面的垂直与平整。
15、强电和弱电
两者既有联系又有区别,一般来说强电的处理对象是能源(电力),其特点是电压高、电流大、功率大、频率低,主要考虑的问题是减少损耗、提高效率,弱电的处理对象主要是信息,即信息的传送和控制,其特点是电压低、电流小、功率小、频率高,主要考虑的是信息传送的效果问题,如信息传送的保真度、速度、广度、可靠性。一般来说,弱电工程包括电视工程、通信工程、消防工程、保安工程、影像工程等等和为上述工程服务的综合布线工程。弱电是针对强电而言的。强电=(380/220)、高压不管。图片
16、设计图纸
设计图纸分平面图、地平面图、天棚平面图、立面图、节点大样图、强电铺设图、弱电铺设图等。
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17、45度磨角
你是要贴砖的时候转角处磨45度角,还是每块砖要磨45角,做成那种磨角贴砖的效果呢
如果是第二种,那工人肯定不会给你磨,因为这个工作量太大了,而且工人磨出来的效果肯定差,现在那种要做磨角效果的砖一般都是你在卖家这里买的时候,跟卖家说好要磨成什么样子,卖家找专门磨的厂家做的,好像是一种水磨机器磨的,这种磨出来的线条直也没有毛毛糙糙的。当然如果是第一种为了转角贴砖磨45度角,那肯定是工人磨的,本来就是贴砖的一个过程。
18、批墙
把墙上的一些多余物体,如凸出来的混凝土或以前刷的乳胶漆等铲掉,保持墙面干净的施工步骤。一般在刷腻子之前进行。有些地方习惯把刷腻子的步骤也算在批墙里。
19、刷腻子/批腻子/刮腻子
石膏腻子干透后,刮涂三遍腻子(每遍必须彻底干透)。检验腻子是否干透方法有,首先观察颜色是否一致;再就是看打磨的时候有没“粘砂纸”现象。


20、美纹纸
  美纹纸是一种高科技装饰、喷涂用纸(因其用途的特殊性能,又称分色带纸),广泛应用于室内装饰、家用电器的喷漆及高档豪华轿车的喷涂。其分色效果界线清晰、明朗,又兼具弧线美术效果,给装饰、喷涂行业带来了一次新的技术革命,使该行业焕发出新的生机。 目前,美纹纸原纸的生产在国内仍属技术空白,国内所用原纸全部是由美国、加拿大、意大利进口。
21、生料带
  生料带是水暖安装中常用的一种辅助用品,用于管件连接处,增强管道连接处的密闭性. 生料带化学名称是聚四***乙烯,目前暖通和给排水中都使用普通白色聚四***乙烯带,而天然气管道等也有专门的聚四***乙烯带,其实主要原料都为聚四***乙烯,只不过一些工艺不一样.
22、开线槽/暗线/暗管
开线槽:也叫打暗线。用切割机或其他工具在墙里打出XXmm厚的槽,将电线、水管埋在里面,这样墙面外看不到线路,显得美观。一般要求线槽横平竖直,不走斜线。暗线:埋在线槽里的强/弱电线,一般要包在电线管里。强电的使用规矩是照明电线用截面1.5平方毫米绝缘铜线;普通插座用截面2.5平方毫米绝缘铜线;空调线应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。最好用熟胶线,耐腐蚀性强。电线管一般用4分的PVC管就可以了。暗管:埋在线槽里的水管/气管。分很多品种(盼望TX详细弥补一下,我知道有PPR管、镀锌管……) 23、承重墙/非承重墙图片
  
  看图纸。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。
  通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。
  通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。
  一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
  通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
24、踢脚线
图片  manbetx手机登录时用的专用词语在居室设计中,阴角线、腰线、踢脚线起着视觉的平衡作用,利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应,可以起到较好的美化装饰效果。踢脚线的另一个作用是它的保护功能。踢脚线,顾名思义就是脚踢得着的墙面区域,所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固,减少墙体变形,避免外力碰撞造成破坏。另外,踢脚线也比较容易擦洗,如果拖地溅上脏水,擦洗非常方便。踢脚线除了它本身的保护墙面的功能之外,在家居美观的比重上也占有相当比例。它是地面的轮廓线,视线经常会很自然地落在上面。
25、墙裙
  (1) [wainscot]∶装饰层与墙的其余部分不同的内墙下部(如装饰有木护墙板、瓷砖或大理石板)
  (2) [dado]∶内墙下部用线脚装饰或用其他特殊装饰或面层的部分;亦指这部分的面层或其他装饰
  所谓墙裙,很直观、通俗的说就是立面墙上像围了裙子。这种装饰方法是在四周的墙上距地一定高度(例如1米5)范围之内全部用装饰面板、木线条等材料包住,常用于卧室和客厅。假如有在上世纪90年代在城市买房并manbetx手机登录,那时很流行这种manbetx手机登录风格,现在已经很少见了。
  除了具有一定的装饰目的以外,也具有避免纯色墙体因人身活动摩擦而产生的污浊或划痕。因此,在材料选择上常常选用在耐磨性、耐腐蚀性、可擦洗等方面优于原墙面的材质。
  通俗讲:勒脚是外墙的裙子,墙裙是内墙的裙子。
26、三角阀
图片角阀又叫三角阀、角形阀、折角水阀。这是因为管道在角阀处成90度的拐角形状,所以叫做角阀、角形阀、折角水阀。   角阀的阀体有进水口、水量控制口、出水口三个口,所以叫做三角阀。   当然现在的角阀在不断的改进,尽管还是三个口,但也有不是角形的角阀了。 
第二章 manbetx手机登录陷阱 个人案例及对策
1、武装自己 投入战斗
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就要开工了,心中多少有些惶恐,其实也不用害怕,让我们先来看看我们的敌人是什么。总结一下,失败的manbetx手机登录不过四种情况:
 
  1.装出来不环保,污染超标。
  2.装得不好看,色彩搭配乱套,还不如不装好看。
  3. manbetx手机登录过程中大脑一片混乱,做的事情杂乱无章,让所有manbetx手机登录工作费时费力还没有好结果(这种情况往往还会引发家庭不和)。
  4.东西买贵了,多花了银两。
  把这些列出来,一切就更明了了。在我接触到的众多manbetx手机登录者中,95%以上的人有上述的一种或多种失败,所以在看了这么多失败的案例后,我也针对这四个方面,总结了一些经验和方法,把它们放在书的开头,希望大家有的放矢地进行manbetx手机登录,避免这些失败。
  最最重要的环保话题
 
 
  “新房还没住热就直接住医院去了……”——这是现在要manbetx手机登录的人最大的恐惧。又要manbetx手机登录,又要环保,鱼与熊掌能否兼得不得不打击大家一下,没有绝对环保的manbetx手机登录,只有符合标准的相对环保的manbetx手机登录,要最环保,干脆就不要manbetx手机登录。
  所以,既然你无法忍受在水泥地、大白墙的屋子里生活,那么你也不用谈甲醛、苯色变,只要多学学相关知识,努力把这些污染都控制在最小的范围内就可以了。实践证明,经过努力,我们的房子在manbetx手机登录过后对人的毒害还是可以忽略不计的。
  当然,你同时也应该提高警惕,小心那些打着环保大旗的陷阱,什么零甲醛的复合板材,什么绝对无污染的胶和漆,等等。据我所知,它们除了让你的荷包多出些血以外只不过是个美丽的传说。
 
  记住,家庭manbetx手机登录污染只能预防,基本上无法治理。那些不环保板材里面的甲醛和苯的释放周期是10年!而一旦发现家装污染物超标,能采取的治理方法都是“消极”的:只能把目前释放到空气中的污染物清除掉,那些不环保的材料仍然会不断地释放有毒物质。市面上所有的manbetx手机登录污染治理产品都只能起到暂时净化空气的作用。所以,它们所发挥的作用还不及开窗充分通风,大气中的物质可与污染物发生中和反应,流动的空气也能让污染物扩散出去。当然,很快那些超标建材又会释放出污染物继续危害人体健康。最彻底的方法是找出是什么在释放******,把它拆下来,扔掉——这也是件相当恐怖的事情。所以,还是在manbetx手机登录时严把环保关吧。
  加倍小心manbetx手机登录中用到的一切液体(当然,清水除外)。这些液体在manbetx手机登录完成后没有一种还是液态的,它们在固化的过程中会挥发出N多物质,而且不幸的是,其中绝大部分都是有毒有害的。所以,我们要小心查看所有用到咱们家里的液体,看看它们的检验报告是否合格。
  加倍小心manbetx手机登录中用到的一切板材(除非是原木块)。那些经销商告诉你是实木,但看上去又平整又光滑的板材,很不幸,一般都不是真正的实木。不要相信“纤维板是用木纤维经高温高压成形的,绝对环保”之类的谎言,到目前为止,我还没有发现什么东西是不用黏合剂就能成形的。所以,对这些板材,无一例外,你也应该检查它们的检验报告。
 
二、收房
 如果你去收房前,已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”,那建议你尽量多联络些业主,同时去收房,以免势单力薄,无法与开发商抗争。
 
 
  收房时应该让开发商提供的文件
 
  1.要求开发商向你出示《竣工验收备案表》原件,并检查上面是否有备案部门同意备案的签字和公章。
  2.要求开发商向你提供《住宅质量保******》原件,开发商应按《住宅质量保******》的约定,承担保修责任。开发商在出***商品住宅后,如果委托物业管理公司等单位负责维修,应当在《住宅质量保******》中明示所委托的单位名称。
  一般情况下,《住宅质量保******》应当包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与开发商协商延长保修期限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限应按照国家规定执行。
 
  1. 要求开发商向你提供《住宅使用说明书》原件。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
  2.要求开发商向你出示《建设工程质量认定******》原件,此******是建设工程质量安全监督检查站(简称“质监站”)验收合格后颁发的。
  3.要求开发商向你出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
  以上五项简称“三书一证一表”,开发商缺少任何一项,按照相关法律法规,业主都有权拒绝收房。
  验房时应注意的问题
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  一般来说,开发商应派专人陪同你验房,并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题。验房时应重点注意以下问题:
 
  1. 门窗是否开合顺畅,是否锁闭方便,是否存在变形,把手等是否有破损,配套纱窗是否齐全,配套钥匙是否完整好用。给防盗门的门铃装上电池,检查门铃是否能正常使用
  2.屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象,注意那些不正常的******污渍。
  3. 使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。
  4. 自带那种一插进插座就会亮的小灯去检查所有的插孔是否能正常使用,用灯泡检查所有的灯座是否能正常使用,并且在安装灯泡和插小灯的时候,闭合总开关箱内对应的分路电闸,检查各分路电闸是否能正常工作。
  5.用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,并点燃携带的废纸,观测排烟口是否能正常抽烟。
  6.用塑料袋装满水,快速倒向屋内的各个地漏、下水,观测水流速度以判断是否有堵
  7. 用塑料袋装上沙子,系上绳子,堵住卫生间的各下水口,然后往卫生间注入不低于2cm的水,24小时之后与楼下邻居联络,观察有无漏水现象。
  8. 记录好水表、电表、气表的数字,作为日后交费的起交点。验房所用的这些水,让开发商掏腰包是非常应该的!
  重要提示:这份表格必须要开发商代表盖章后自己留存一份。
 
  如果开发商未提供《住户验房交接表》,你应该自己准备一份。为方便大家,我整理了一份较为全面的《住户验房交接表》附在本书附录中,你可以根据你的房屋的具体情况进行适当删减后使用。在此表中我还针对每个项目附上了简单的检验方法,请注意其中提到的需使用的工具,前去收房时别忘了携带,开发商一般是不会为你提供的。
三、manbetx手机登录公司的门道
每道工序需要用的材料非常多,而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中作出详细说明,否则manbetx手机登录公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。
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  报价单中还应该详细标明每个项目的具体工程量,特别是在水、电路改造这样的项目中,要避免manbetx手机登录公司使用“按实际发生结算”这样模糊的描述。因为同样是实现你所要求的水、电改造项目,不同公司的工程量可能是不一样的,让manbetx手机登录公司给出具体的工程量,这样更方便你比较不同公司的报价。你可能会发现,同样的电路改造项目,有的公司给出的工程量是80米,而有的却是100米。因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现同样的目标,所以你不但应该要求manbetx手机登录公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中的预算工程量和最终结算工程量的误差值应该在10%之内,否则差价由manbetx手机登录公司来承担(这条约定在很多专业水、电路改造公司的合同中都有)。
  看报价单的时候,还应该小心manbetx手机登录公司的“单项低价”陷阱。manbetx手机登录不比买别的东西,其价格非常不透明,消费者对于manbetx手机登录服务的实际价格很不清楚,而manbetx手机登录的项目又非常多,消费者对每个项目的工程单价更不可能全部掌握。所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价,于是有些manbetx手机登录公司就利用消费者的这种特点,在报价单中故意把这些项目的价格做得非常低,诱使消费者与其签订合同,并且交付不能退的预付款。
  比如,我们经常会发现一些manbetx手机登录公司做促销活动的时候会打出“××乳胶漆5元/平米”的广告,而当你去咨询的时候,业务员会告诉你,这个优惠只限多少多少人,让你赶紧定,很多人就这么掉入了陷阱,直到后来签合同的时候才发现这个manbetx手机登录公司有很多其他项目的报价非常高,或者有很多意料之外的收费(比如工人管理费等),但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款。所以,一定要弄清楚报价单上所有项目的情况再给钱。
  一般看报价单的过程就是与manbetx手机登录公司砍价的过程,但注意和manbetx手机登录公司砍价不要“欺人太甚”。虽然我非常喜欢砍价,但在和manbetx手机登录公司的合作中,我并不赞成过分砍价。砍价前应该对每个项目及合格工程的最低价格有大概了解,和manbetx手机登录公司砍价不宜砍得太低,适中就可以,因为manbetx手机登录和别的商品不一样,一般商品是定型产品,无论你怎么砍价,一个你选定的东西还是那样,不可能因为你砍价太多而变差,但manbetx手机登录是你先定价格,再给你施工,如果你砍得太低,manbetx手机登录公司又舍不得丢了你这个单,很可能忍痛接了你的活儿,然后在manbetx手机登录过程中再想办法找回来,比如给你家使用劣质材料,派那些工费便宜的生手工人等等。所以,和manbetx手机登录公司砍价一定要适可而止,砍价后要确认工艺和用料标准没有降低。
    家装合同的签订
  与家装公司签订合同时,最好使用当地工商局提供的家装合同范本进行适当修改后签订。在用范本manbetx手机登录合同签约的时候,最好加上一些对业主比较有利的附加条款,具体可根据实际情况拟定。我在附录中提供了《北京市家庭居室装饰manbetx手机登录工程施工合同》范本以及《manbetx手机登录合同附加条款》(列举了一些较为通用的附加条款)供大家参考。
四、开工
和manbetx手机登录公司签订完合同,你就可以开工了。开工,按老传统还得放鞭炮、上香祭祀,虽然咱们不用这么迷信,但这也说明了开工的重要性,为了给后面的manbetx手机登录工程以最好的开端,你得注意到很多方面。
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  注意细节以避免小麻烦
 
  1.由于现在的新房一般是插卡预交费的,所以要确认水、电是否够用,咨询物业水、电购买方法,并最好提前购买充足。
 
  2.防盗门一般都是AB钥匙,确认你给工人的是A钥匙。
 
  3.到物业办理开工手续并了解小区所规定的manbetx手机登录时间和建筑垃圾堆放地点,很多物业是不允许在中午、晚上和周末manbetx手机登录的,应事先了解并与工长做好沟通。
 
  4. 要求工长提供在你家干活的各大工及工长自己的电话号码,在以后购买建材的时候,你经常需要向相关的工人询问一些问题。
 
  5.如果你周围已经有邻居入住,开工前请通知他们,并提前为你将在manbetx手机登录中对他们造成的打扰致歉。
 
  奠定好和工人的关系
  开工这天,工头和一些大工一般都会到工地,怎么才能更好地和工人交流,并且管理好你的工人,是manbetx手机登录成败的关键,所以不同的管理方法会让同一个工人有完全不同的工作表。
  管理工人最重要的一步是在他踏入你家工地的第一天迈出的——我把这一步叫做“下马威”。一般工人刚到你家时也会观察你这个人是什么样的,如果是个“软柿子”,他接下来可能就会偷懒耍滑,不好好干活,所以这个时候你一定要表现出你是个很懂行而且对活儿很挑剔的人。比如,瓦工到你家时,你可以告诉他,你最看不惯瓷砖歪歪扭扭的,瓷砖贴完了你会用各种方法验收,比如敲击听空鼓,用靠尺看平整等等,如果不合格就必须返工,而且不会出返工的工费,另外,如果返工造成瓷砖损坏也要瓦工自己承担。在和工人谈话的过程中,你可以尽量多说些从网上现学来的关于贴砖的专业话语。听了你这些话,工人会认为你是个内行,接下来干活时会认真很多。
 
  当工人真正开始干活了,你就要使用“大棒+胡萝卜”策略了:平时和工人说话交谈时要非常尊重他们,有时候主动给买点饮料啥的,但如果发现工人在工作中有违规的事情,必须严厉地指出,但注意在批评时一定要对事不对人,避免人身攻击,比如说工人“傻”之类的话。特别是在第一次发现工人违规操作时,就一定要坚持原则,该返工返工,该投诉投诉,这样工人就知道你是不好惹的,以后会更加认真。“下马威+大棒+胡萝卜”这三招一定能让你管理好你的工人。
 
  材料入场验收
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  开工这天,manbetx手机登录公司会把由他们提供的材料部分入场,你必须仔细检验产品的品质与数量。
  1. 查看材料的购买凭证,以确认是否是通过正规渠道购买的产品。
  2. 看包装尺寸或分量是否与实际相符,以及包装上的字迹是否清晰。
  3.看包装是否有打开过的痕迹。
   4. 好的产品一般会有防伪电话,如果有疑问可以拨打防伪电话。
  5. 要求工长给你开出到场材料的数量清单,对照manbetx手机登录合同中约定的品牌,逐一查对无误后双方再签字确认。
  6. 最好给一些重要的材料留下照片,日后到工地的时候应留意在家使用的是否是当初你验收过的产品。
  材料一般不会一次都到场,以后manbetx手机登录公司还会逐步地进材料,你应该和manbetx手机登录公司约定,你未检验确认的材料,施工方不能使用。这主要是为了避免manbetx手机登录公司或者工长趁你不在场的时候进劣质材料并且使用到一些隐蔽的地方。另外,为了不给他们做手脚的机会,你要尽量不定时地出现在工地,不要让施工队摸着你的规律,比如有的业主只能在非工作时间到现场,这样施工队就可以趁你上班的时间任意做手脚了。
  当然,一般来说还有很多东西是需要你自己去采购的,而采购的数量需要施工方告诉你。一般工程队会在开工入场测量后提供一系列数据给你。你应该和工程队做好约定,要求工程队给你的数据是尽量精确的。比如,约定以后的数量变化不应该超过20%。当购买的产品少于需要量的时候,应该由工程队负责去补货;如果购买的产品太多,又是可以退的产品(比如瓷砖),也应该由工程队负责去退货。
五、结构改造
其实这个阶段不仅仅是拆墙、砌墙,重要的是要给每个空间划分出确定的功能,这直接关系到水电的设置、家具的摆放、色彩的布局,这个阶段也是定局的阶段。每个人的生活习惯不一样,似乎所有新房的布局都不够合理,要化腐朽为神奇,突破思维的大胆结构改造是成功的开始。
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  我的习惯一般是把根据实测尺寸画出的户型图复印N张(这个manbetx手机登录公司都会提供),然后在上面涂涂画画,一会儿在这儿画出一道隔断,一会儿在那儿去掉一道墙,再画上各种大件的摆放,这样多画几张对比,就能找出最适合自己的住房结构来。
 
  拆拆砌砌改布局
  当然,安全永远是第一位的,在结构改造工程中,一定要注意承重墙不能拆改。
 
  很多房屋的阳台和室内之间往往有一堵带窗户的墙,这扇窗户下部的墙体一般是不能拆的。这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,再把阳台设置成一个书图片房或者花草房,那未拆的半墙根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面(见右上图)。
 
  有的房间和外面阳台之间会有一扇推拉门或者很薄的轻体墙,如果阳台是封闭式而且也做了保温层,那么可以把这扇推拉门或墙拆掉,再扩大门框,这样阳台就能变成室内的一部分。阳台一般光线较好,这样整个房间不但空间大了很多,采光也会好很多。大家可以看看我家卧室阳台改造前后的效果对比(见右中、下图),如果不是窗外相同的景观,可能你都无法想象这是同一个房间吧。
 
  如果卫生间光线暗或卫生间外墙使其他房间的光线受到影响,可以考虑把卫生间与室内共用的墙体局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,这样往往能起到很好的效果。
 
  现在有的新房交房时,卫生间内部都会有堵隔断墙,起到干湿分区的效果,但这样的卫生间往往两边都又黑又小,这堵墙完全可以拆掉,然后用玻璃或者软隔断来分割,大大提升空间感。还是配两张我家的图片吧(见左图)。这两个卫生间原本在瓷砖和壁纸交界的地方都有堵墙,黑压压的。我拆掉墙后,一个使用了玻璃隔断,一个使用了纱帘隔断,漂亮了很多。
 
  很多厨房都是一个小窄条,装上橱柜后空间更小,在这样的厨房里给全家做饭,心情一定不会好。其实,只要打开一面墙,感觉马上就会大不同。可以把橱柜当做厨房与其他空间的隔断,这组橱柜还可以双面站人操作,家人可以一起参与料理,我家就是这样改造的,现在经常全家一起围着橱柜包饺子,非常开心。看看改造前后对比图吧
六、厨卫设计
厨房和卫生间的设计会在很大程度上影响隐蔽工程的设计,所以应该在隐蔽工程开工前就把厨卫方案确定下来。
 
  体现生活方式的厨房设计
 
  厨房是最要按照你自己的生活方式来打造的地方,千万不能盲目照搬别人的经验,一定要多想想这样对自己是不是最方便顺手才行。
 
 
  想想你自己平时习惯把调料放在哪儿,就把调料位置设计在哪儿,不要盲目地追求所谓先进的橱柜拉篮——很多人给橱柜安装的调料拉篮最后都是荒废不用的。
 
  你喜欢使用哪些厨房电器微波炉、面包机、果汁机别忘了给它们规划好地方,既要有收藏的地方,又要有使用的空间。
 
  其他还有很多细节,很多人盲目地按照别人所说的“大家都这么设计”去设计,结果给自己带来种种不便。想一想,多少个子并不高的主妇把微波炉架安装在橱柜吊柜里面,结果每次翻热汤菜,得像上供一样小心翼翼地将碗放进微波炉,这就是忽视自己习惯的结果。
 
  还有橱柜的高度,很多人都盲目遵从所谓标准高度。标准高度是标准的,可咱们每个人的身高和习惯却不一定是标准的,如果完全按照标准高度做橱柜,最后不是炒菜时架手,就是切菜时累腰。
 
  关于橱柜高度的确定,我摸索了一个最简单准确的方法:找一个台面,通过垫东西到差不多的高度,然后把炒菜锅放在上面,模拟炒菜的动作,找到让你最舒服的高度尺寸,用这个尺寸减去你所要购买的灶的炉架高度就是你的橱柜台面落地最合适的高度了。一般来讲,这个高度你切菜的时候也正好合适。如果这个高度你切菜时觉得不合适,那只能把你家橱柜做成高低台了:切菜的部分的高度和放炉灶的部分的高度不一样。这样造价会高一些,但外观上往往更漂亮,更多厨卫设计.
七、隐蔽工程
简而言之,所有manbetx手机登录完毕看不到的工程,都可以称为隐蔽工程,比如水、电、暖、气改造以及防水施工等。隐蔽工程直接关系到日后生活的便利与安全,因此从设计到材料到施工质量,丝毫不能马虎。
 
  隐蔽工程先期设计
 
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  很多业主都很困惑:水、电、暖、气改造的先后顺序究竟该怎么安排呢这里我给大家介绍一下我自己总结的关于工序的经验。
 
 
  首先,天然气改造是最严格的,而且几乎是垄断的,只能由燃气公司的人来改,所以如果需要,就应该最先进行天然气管路的改造。
 
  然后,最好把散热器工程师和水电工程师约在同一天测量并且确定改造方案。为什么因为这三项工程都涉及到较大面积地铺设管道,如果不好好安排很可能出现必须两根管道交叉铺设的情况(这肯定是不行的!),所以把三个师傅叫到一块儿就好商量了,可以一起安排哪根管子从屋子中间直接穿过去,哪根管子从屋子边上绕过去。
 
 
  一般来说,设计线路时首先要保证暖气管不绕太多弯,以免造成压力下降,以后散热器不热。电线也要走较短的线路,自来水管可以绕一下。
 
  统一安排好了,确定好了方案以后,当天最好带几根红粉笔到现场,将商量的结果立即用粉笔标注在墙面或地面上(标注的时候不但要标注是什么东西,而且要标注大概位置,距离左边墙面多少米,距离地面多少米,等等)。虽然专业的师傅也会做好记录,但在现场直接做的醒目标记绝对可以更好地防止错漏。
 
  在改完天然气管路后,尽量先改水电,再改散热器。为什么因为现在的新房,很多散热器管是从地面下铺设的,改水电开地槽时,很容易发生把水暖管打破的情况。所以,先改水电,再改散热器,可以进行弥补施工。
 
  另外,建议大家在约这些师傅上门之前,自己根据自己的需求预先做好大概的统一规划。如果都等师傅上了门再考虑,肯定非常耽误时间,而且还容易由于时间比较紧做出不太合理的设计。
 
  水电路改造方案设计
 
  拿着某个电器的插头在屋里转一圈也没有合适的插座——相信大家都有过类似的生活经历吧。manbetx手机登录的水电路设计,总是有这样那样的考虑不周,给日后的生活带来不便。即便我的第二套房子也都有遗憾,所以这几年我一直在记录,终于整理出一份《史上最强最全的manbetx手机登录水电路改造设计备忘录》,附在本书的附录与大家共享,供大家参考,如果大家有我这个备忘录里没有收录到的经验,请务必告知我。
 
  水电路施工注意事项
 
  现在的水电改造方案越来越复杂,地面有时候需要走多条管道,如果地面打算铺瓷砖,那么应该注意在每条管道之间留出缝隙,不然以后铺贴瓷砖时,水泥着不了地,瓷砖贴不牢。
 
  在开槽埋管时,如果碰到钢筋,一定不能破坏,否则会大大影响建筑的安全性。
 
  注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块,有无引线。很多时候开发商给你安装的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用,而好多业主会误以为里面已经装了线,等入住后才发现是个空面板,这时再找人安装往往非常麻烦。
 
  在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格。有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线,甚至还有的开发商埋线不穿管,直接把电线埋在水泥里。如果检查不合格,就直接全部换掉。
 
  空调安装最好分两步走,首先在隐蔽工程施工阶段就应该根据购买的空调室内机的形状和打算悬挂的位置,打好空调孔。由于空调打孔一般是由空调厂家提供的免费服务,所以基本上空调应该在manbetx手机登录的一开始就购买,让厂家先提供打孔服务,然后在室内墙面manbetx手机登录完成之后,再让空调厂家来完成挂机安装。此时由于空调孔已经打好,安装过程不会对室内造成污损,所以只要打好了孔,即便在入住后再进行挂机安装都没有问题。(家宝装饰官网友视频解说)
 
八、泥瓦工程
 我曾无限感慨:“为什么让人受伤的总是瓦工”即便是我在第二次manbetx手机登录时,瓷砖也还有四处返工,那些没有什么manbetx手机登录经验的朋友在瓦工身上发生的伤心事就更是数不胜数了。根据我的经验,要想打好泥瓦工程的战役,从购买瓷砖开始就要打起十二分的精神。
  因为经销瓷砖的商家都需要储备大量的现货,所以他们都有大型的仓库。据我了解,几乎所有的城市都有瓷砖仓库集中地,商家在那儿会以相对便宜的价格销售瓷砖。有的人会直接去仓库集中地购买瓷砖,可往往去了那儿才发现,那里环境脏、乱、差,几乎没有什么瓷砖展示,而且由于是仓库,从一个品牌走到另外一个品牌需要走很久,所以,往往逛到疲惫不堪了,也没有选到合适的瓷砖。我的经验是,先去建材城的瓷砖区仔细挑选想要买
 
  的瓷砖,并尽量在一个品牌中选择,因为这样既能保证风格的统一,也能给购买和以后的退换带来方便。确定自己要购买的品牌后,记下相中的瓷砖货号(最好有两个备选方案),再打听此品牌的仓库集中地。然后大家最好先打电话到仓库那边,确定自己要购买的瓷砖有货,再直接前往购买。
 
  瓷砖的选择
 
  目前,市面上比较常用的瓷砖主要有两种:
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  抛光砖。抛光砖是经过机械研磨、抛光,表面呈镜面光泽的陶瓷砖。玻化砖是强化了的抛光砖,是全瓷砖,其表面非常光洁,不像普通抛光砖那样需要经过抛光。玻化砖的耐磨性能比较好,可以任意进行再加工,比如切割、打磨倒角等。但玻化砖最大的缺点就是容易渗脏,一些茶水或者酱油很容易就会渗入砖面中且无法彻底清除,现在很多厂家针对这一问题对玻化砖的表面做了抗污处理,但总的来说玻化砖的抗污性还是比釉面砖差。
 
  釉面砖。釉面砖就是咱们传统意义上的瓷砖,是由表面加釉烧制而成的。根据釉质面的强度,可以将釉面砖分为墙砖和地砖。一般地砖的表面强度会比墙砖大很多,但现在很多仿古釉面砖由于加工工艺不同,其表面强度和硬度都非常大,可作为墙面和地面两用砖。相对于玻化砖,釉面砖最大的优点是防渗、耐脏,而且,大部分的仿古釉面砖的防滑度都非常好。釉面砖表面还可以烧制出各种花纹图案,风格比较多样。很多人会说釉面砖不耐磨,其实这种说法是不科学的,虽然釉面砖的耐磨性比玻化砖稍差些,但合格产品的耐磨度绝对能满足家庭使用的需要。
 
  除了以上所说,在地面有水的情况下,玻化砖的防滑性也比釉面砖差。
 
  说到防滑,必须要重点讲一下。如果家里有老人、小孩,或者和我一样粗心大意、平衡力较差的人,那么在选择瓷砖时,防滑度是最重要的。商家总会用各种各样的词语来描述自己的瓷砖是多么多么地防滑,你完全都不用听,有个最简单的方法:把要检验的瓷砖放几片到地上,然后往上面倒些水,再在上面走走试试。
 
  很多人会说,怎么能倒水啊倒水都会滑。可你想想,你摔跤的时候,是在完全干燥的地面上摔倒的吗多半都是在地面上有水或油的情况下,你才会摔倒在地的。
 
  而且,真正的防滑砖即便是在地面有水的情况下也是不滑的,否则,我们就需要爬行着在卫生间洗澡了。
九、木工工程
巧妙设计机关,收纳空间悄藏
  好的家庭主妇都明白,收纳的关键是要“藏起来”,让那些乱七糟八却又时不时很重要的物品,悄悄的收藏在房间的各个角落,是终极目标,要实现它,咱们在manbetx手机登录的时候就要动脑筋了:
  1、升高一些东西:給一些小的区域做个地台,如果你规划的用餐区正好在附近的一个角上,那么給用餐区做个地台,让它整个垫高二十公分,給地台装上隐形抽屉就可以收纳很多物品了。地台上面可以铺设漂亮的地毯,对应的房顶上垂下一盏精致的灯,或许还可以有一道漂亮的水晶帘,这样即浪漫又实用。当然类似的,你还可以升高很多东西,比如床,如图这样的床下抽屉可以存下的物品可是超乎想象的哦(左图)。
  2、变厚一些东西:如果一块小的墙面,你打算悬挂画作,那么不妨按照你的画框大小做一个小扁柜子挂墙上,然后再把画挂上去;同样的,卫生间的梳妆镜,那么也可以給这儿制作一个柜子,用镜子做柜子的门即可,看看图上这块镜子后面能放的东西肯定不少(右图)。图片
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  3、房间总有些死角,放柜子也没法充分利用,可以想想为这些角落定制些柜子,让死角可以暗藏乾坤,看看图上这个房间死角,现在变成了孩子的玩具、衣物藏身之处(下图)。
  
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4、不要放过大家具的腿下空间:比如沙发,相信你总有东西掉到沙发底下的时候吧,爬下去找的时候,你会不会发现,沙发底下空间还蛮大的,这些空间当然不应该就这么浪费,manbetx手机登录的时候,可以让工人根据沙发底下的尺寸用薄木板制作成多个小抽屉,到时候把这些抽屉放到沙发下面,要用的时候抽出来就可以,还可以制作成带盖子的以防尘,注意尺寸不要做得太大,以免取放不便,有了这种抽屉,还可以有效防止东西掉到大家具底下的麻烦呢。
manbetx手机登录要吊顶吗?
 很多manbetx手机登录公司会游说你給你的房间做吊顶,还会说出“不吊顶,就相对于没manbetx手机登录”这样骇人的语言,但对于吊顶,我真的只能说“想说爱你不容易”
整体吊顶,毫无疑问会让室内层高更低,现在我们的房子,层高已经非常矮了,再做整体吊顶显然是不明智的。
局部吊顶,也无一例外的需要在吊顶造型中安装灯光,而且一般是用射灯,一般射灯是比较容易坏的,即便是不容易坏的普通灯泡,它们隐藏在吊顶里面,要更换起来是相当麻烦。而且这些造型,天长日久还会积下很多灰尘,还不易清洁。
更主要的,吊顶一般要配合灯光才能出效果,而我们一般在家,都只会打开一个基本光源,而不会把无用的吊顶美化灯打开,这样吊顶的美丽造型,绝大部分时间是无用的。
所以,吊顶,要适可而止,真的不是一定需要。
十、油工工程
墙面的多种manbetx手机登录方法
1、乳胶漆:目前应用最广,也是可以大面积使用在家里的方式,施工方便,色彩多但一般无法实现花纹、图案。水性乳胶漆比较环保,但不可避免会有一些可挥发性物质。而且目前还没有任何一款乳胶漆能真正做到耐擦洗。图片
 
2、壁纸、壁布:10多年前曾经流行过,不过那时候都是塑料壁纸,加上铺贴方法非常不环保,让现在很多人都对它心存芥蒂。
 
最近几年一些进口产品又开始流行,这种产品一般是纸浆+碳酸钙为基地,表面是纸或布,最外面还有层聚酯乙烯涂层,品牌产品的成品非常环保,一般几乎无任何毒害物质,加上现在铺装都普遍常用专用壁纸胶,比如德国汉高的美德兰,这种胶是用马铃薯根茎提取物制成的,几乎也无毒无害。
 
而且这种壁纸最大的好处还是可以完全的耐擦洗,你甚至可以把沾到上面的墨水用洗涤灵加小刷子去掉,而且壁纸,既有素色又有花色供人选择,更换起来也非常容易,我想这也是这几年它广受年轻人喜爱的原因吧。
 
3、刷漆壁布+乳胶漆:应用不是非常广泛,是壁纸和乳胶漆相结合的一种产品,先在墙面铺贴特殊的壁布(材质为无纺布或者玻璃纤维),然后再在上面刷乳胶漆,这样成品会有壁布的纹理感,耐擦洗和抗裂效果会强于乳胶漆墙面,但非常费乳胶漆,整个成本高,而且还是有乳胶漆的挥发物污染,个人感觉不如直接选择壁纸。
 
4、瓷砖:比较常见于厨卫和一些公共大厅的墙面manbetx手机登录,不怕水、耐用,易清洁。
 
5、木板、玻璃、石材等特殊装饰物:一般用于一些特殊的墙面,主要为打造一些视觉效果,很少大面积使用。
 
乳胶漆怎么选?
 不合格的乳胶漆将会造成非常严重的污染,所以在选择乳胶漆时建议大家首选知名品牌产品。一些大品牌的产品,不但企业本身会更加注意环保,而且受到的社会监督也更大,相对更让人放心。
  即便相同品牌的乳胶漆也分为很多档次,比如大家熟悉的立邦漆就有美得丽系列、五合一系列等等。这些不同系列的乳胶漆的价格不一样,各项指标也不同。有些系列可能会覆盖力更强,但相应的含有的有害物质也可能更多。
  所以
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